Могут ли арестовать ипотечный счет?
Пожалуй, одним из самых серьезных вопросов в практике исполнительного производства является вопрос: Могут ли судебные приставы арестовать ипотечный счет гражданина ?
Так как данный вопрос-проблема представляет определенную важность для практической деятельности граждан, выплачивающих ипотеку, постараемся кратко рассмотреть основные проблемные точки указанной темы.
Что такое «ипотечный счет»? Что такое «ипотека»?
Под «ипотечным счетом» обычно понимают созданный в банке специализированный счет для гашения имеющейся ипотеки.
Под «ипотекой» чаще всего понимают одну из форм залога, в результате которого гражданин приобретает недвижимое имущество за деньги, предоставленные кредитной организацией или банком. В случае, если гражданин не осуществил погашение имеющихся ипотечных долгов, то в этом случае его имущество может быть изъято.
Могут ли приставы арестовать ипотечный счет, какие законы это регулируют?
Практика и законодательство (гражданский кодекс и закон об исполнительном производстве) едины в своем мнении: да, арест ипотечного счета вполне возможен по решению суда (например, как обеспечительная мера) или по постановлению судебного пристава (в рамках исполнительного производства).
Объясняется эта возможность тем, что счет для погашения ипотеки является текущим, а деньги, находящиеся на текущем счете, могут быть арестованы.
Поэтому, отвечая на вопрос: могут ли приставы арестовать ипотечный счет , следует учитывать, что законы данную процедуру не запрещают.
Почему арест ипотечного счета – это не очень хорошо?
Не секрет, что люди «тянут» выплаты по ипотечному кредиту до последнего дня. Поэтому у граждан иногда возникает определенное удивление: деньги на текущий счет были переведены, оплата ипотеки должна была пройти, а банк говорит о задолженности.
Стоит помнить, что задолженность по ипотечному кредиту – это достаточно опасная вещь. Если с банком не удастся договориться, а просрочка по выплатам станет регулярной, то ваше имущество может быть изъято.
Приведем практический пример.27 апреля 2015 года у гражданина А. был срок выплаты ипотеки. Он положил на счет 12 тысяч рублей (что, как он считал, вполне сможет погасить выплату в указанном месяце). 29 апреля 2015 года банк проинформировал гражданина А. о том, что он не внес необходимую сумму для погашения ипотеки. Проверив имеющиеся документы, гражданин А. обнаружил за собой долг. Гражданин А. был вынужден обратиться к юристу с вопросом: могут ли приставы наложить арест на ипотеку ? Юрист ответил: да, могут.
Что же делать в этой сложной жизненной ситуации? Эксперты рекомендуют связаться с банком и с службой судебных приставов. Их следует уговорить на рассрочку выплат без дальнейшего ареста счета.
Счет арестован. Как гасить ипотеку?
Здесь все достаточно просто: погасить имеющуюся ипотеку можно через отделение банка (внося платежи наличными средствами), либо осуществить перевод денег со счета родственника
Что делать, если счет был арестован незаконно?
Обжалуйте действия пристава у вышестоящего начальства, в суде или в прокуратуре.
К слову, составить жалобу на имя прокурора не так уж и сложно. Достаточно соблюсти некоторые формальности:
- укажите, в связи с чем был осуществлен арест счета;
- представьте сведения, доказывающие вашу правоту;
- потребуйте проведения проверки по изложенным данным.
Подать жалобу можно лично (2 экземпляра и личный визит в территориальный отдел прокуратуры) или через сеть «Интернет».
Таким образом, поводя некоторые итоги работы, можно ответить утвердительно на вопрос, могут ли арестовать ипотечный счет судебные приставы.
Читайте также:
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии