Наложили арест на дом - что делать?
В практике иногда возникают случаи, когда накладывают арест на дом, в котором проживают несколько граждан: что делать в этой злополучной ситуации?
Постараемся кратко рассказать о правилах освобождения дома от такого ареста.
Арестовать дом может пристав-исполнитель, налоговая или суд (в качестве, например, обеспечительной меры).
Информация о том, что был наложен арест дома должника, доводится до сведений как уполномоченных государственных органов (для внесения, например, в единый гос.реестр недвижимого имущества и сделок с ним), так и граждан, являющихся собственниками или владельцами данного имущества (им высылается уведомление).
Указанное информирование достигает сразу нескольких задач: во-первых, официально-опубликованная информация об аресте распространяется на неограниченное количество лиц (так, например, гражданин, желающий купить дом, может «пробить» информацию, есть ли какие-нибудь ограничения в пользовании данным домом); во-вторых, информирование гражданина позволяет официально уведомить его о необходимости уплатить имеющиеся долги или пожертвовать имуществом.
Наложен арест на дом. Что делать?
Эксперты, анализируя действующее законодательство, полагают, что снятие ареста с имущества зависит от того, кто наложил указанный арест и по какой причине: например, если гражданин имеет налоговые долги, то в этом случае арест снимается налоговой в то время, когда будет выплачен долг, пеня и возможный штраф.
Что нужно для снятия ареста?
Для снятия ареста нужно представить заявление и копии документов, свидетельствующих, например, об уплате задолженности, в соответствующий орган (суд, налоговый орган или орган судебных приставов). Рассмотрев ваше заявление, уполномоченный гос.орган принимает решение о снятии ареста с имущества.
Данная информация сразу же передается в соответствующую службу для внесения изменений в ЕГРП.
Купили арестованный дом. Что делать?
Для нормального функционирования гражданского оборота, конечно, необходимо перед заключением договора купли-продажи посмотреть выписку из ЕГРП. Если данную выписку вам не предоставили (или задержали ее предоставление), то это уже является серьезным сигналом: ваш продавец может оказаться не совсем честным человеком.
Однако если вы попались на «удочку», не запросили официальные данные и купили дом, находящийся под арестом. Что же делать в этом случае?
Специалисты советуют сначала узнать, кто осуществил наложение ареста на дом, а потом, приложив заключенный договор купли-продажи, предъявить заявление о том, что арест на имущество следует отменить, так как приобретатель указанной собственности не является стороной по делу.
Если на ваше заявление будет наложен отказ со стороны правоохранительных органов, то в этом случае можно попробовать вернуть уплаченные за дом деньги, обратившись к продавцу.
Смотрите также:
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии